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A especulação imobiliária na formação de loteamentos urbanos

um estudo de caso

Juliano Costa Gonçalves

  • Prefácio
  • Introdução
  • 1 – Mercado de terras: perspectiva histórica, aspectos jurídicos e arcabouço teórico
    • 1.1 – A produção do espaço: uma abordagem social
    • 1.2 – Aspectos históricos do mercado de terras
    • 1.3 – O processo de urbanização
    • 1.4 – Considerações sobre a legislação de parcelamento do solo
    • 1.5 – Mercado de terras: uma abordagem pós-keynesiana
    • 1.6 – O processo de valorização do espaço e a especulação imobiliária
    • 1.7 – Os incorporadores imobiliários e a articulação de interesses na construção do espaço urbano
    • 1.8 – Considerações finais
  • 2 – Aspectos socioeconômicos do município de pedreira
    • 2.1 – Breve histórico do município
      • 2.1.1 – Localização do município de pedreira
    • 2.2 – Demografia
    • 2.3 – Equipamentos urbanos
      • 2.3.1 – Saúde
      • 2.3.2 – Educação
      • 2.3.3 – Infraestrutura econômica
    • 2.4 – Atividades econômicas
      • 2.4.1 – Mercado de trabalho
    • 2.5 – Dinâmica da agricultura
    • 2.6 – Finanças municipais
    • 2.7 – Considerações finais
  • 3 – O mercado de terras rural e urbano do município de pedreira
    • 3.1 – De rural para urbano: exemplos de valorização
    • 3.2 – Mercado de terras rural e urbano do município de pedreira
      • 3.2.1 – O mercado de terras rural no município de pedreira
      • 3.2.2 – O mercado de terras urbano no município de pedreira
    • 3.3 – O projeto de loteamento
    • 3.4 – O projeto de loteamento e as expectativas dos empreendedores
    • 3.5 – Considerações finais
  • Conclusão
  • Bibliografia
  • Anexo – Especificação das quadras do projeto de loteamento da Fazenda Santana

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