A especulação imobiliária na formação de loteamentos urbanos
um estudo de caso
Juliano Costa Gonçalves
- Prefácio
- Introdução
- 1 – Mercado de terras: perspectiva histórica, aspectos jurídicos e arcabouço teórico
- 1.1 – A produção do espaço: uma abordagem social
- 1.2 – Aspectos históricos do mercado de terras
- 1.3 – O processo de urbanização
- 1.4 – Considerações sobre a legislação de parcelamento do solo
- 1.5 – Mercado de terras: uma abordagem pós-keynesiana
- 1.6 – O processo de valorização do espaço e a especulação imobiliária
- 1.7 – Os incorporadores imobiliários e a articulação de interesses na construção do espaço urbano
- 1.8 – Considerações finais
- 2 – Aspectos socioeconômicos do município de pedreira
- 2.1 – Breve histórico do município
- 2.1.1 – Localização do município de pedreira
- 2.2 – Demografia
- 2.3 – Equipamentos urbanos
- 2.3.1 – Saúde
- 2.3.2 – Educação
- 2.3.3 – Infraestrutura econômica
- 2.4 – Atividades econômicas
- 2.4.1 – Mercado de trabalho
- 2.5 – Dinâmica da agricultura
- 2.6 – Finanças municipais
- 2.7 – Considerações finais
3 – O mercado de terras rural e urbano do município de pedreira
- 3.1 – De rural para urbano: exemplos de valorização
- 3.2 – Mercado de terras rural e urbano do município de pedreira
- 3.2.1 – O mercado de terras rural no município de pedreira
- 3.2.2 – O mercado de terras urbano no município de pedreira
- 3.3 – O projeto de loteamento
- 3.4 – O projeto de loteamento e as expectativas dos empreendedores
- 3.5 – Considerações finais
Conclusão
Bibliografia
Anexo – Especificação das quadras do projeto de loteamento da Fazenda Santana